トーカンマンション慈眼寺

鹿児島県鹿児島市谷山中央五丁目
指宿枕崎線 / 慈眼寺駅徒歩13分
2002年築 / 11階建 / 139戸 / RC造

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価格偏差値

46.9

フェア

推定相場価格より3.4%割高

販価

相場

1,537

2,053

2,569

3,084

AI査定結果

推定相場価格

2,311万円

31.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,053万円〜2,569万円

27.7万円/㎡〜34.6万円/㎡

推定賃料

10.4万円

0.14万円/㎡

推定利回り

5.2%

最終更新日: 2025年11月30日

トーカンマンション慈眼寺

2,390万円（32.2万円/㎡）/ 8階 / 74.15㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴24件の平均平米単価は29.93万円です。
閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/11/22	2,390万円	32.2万円	8階	74.15㎡	3LDK	南東
2025/11/10	2,490万円	33.6万円	8階	74.15㎡	3LDK	南東
2025/10/25	1,650万円	22.3万円	2階	74.15㎡	3LDK	南東
2025/10/02	1,970万円	27.6万円	1階	71.38㎡	3LDK	南
2025/08/18	1,780万円	24.0万円	2階	74.15㎡	3LDK	南東
2025/04/01	1,490万円	20.9万円	6階	71.38㎡	3LDK	南
2024/05/29	2,199万円	30.8万円	4階	71.38㎡	3LDK	南
2024/05/12	1,380万円	18.6万円	1階	74.15㎡	3LDK	南
2024/05/07	2,249万円	31.5万円	4階	71.38㎡	3LDK	南
2024/04/30	2,299万円	32.2万円	4階	71.38㎡	3LDK	南
2024/04/26	2,349万円	32.9万円	4階	71.38㎡	3LDK	南
2024/04/23	2,399万円	33.6万円	4階	71.38㎡	3LDK	南
2024/04/11	2,419万円	33.9万円	4階	71.38㎡	3LDK	南
2024/04/08	2,369万円	33.2万円	4階	71.38㎡	3LDK	南
2024/04/02	1,680万円	20.6万円	6階	81.71㎡	3LDK	南
2024/02/21	2,339万円	32.8万円	4階	71.38㎡	3LDK	南
2024/02/19	1,680万円	22.7万円	9階	74.15㎡	3LDK	南
2024/01/29	2,439万円	34.2万円	4階	71.38㎡	3LDK	南
2023/12/28	2,489万円	34.9万円	4階	71.38㎡	3LDK	南
2023/12/25	2,469万円	34.6万円	4階	71.38㎡	3LDK	南
2023/12/04	2,499万円	35.0万円	4階	71.38㎡	3LDK	南
2023/11/13	2,549万円	35.7万円	4階	71.38㎡	3LDK	南
2023/11/06	2,519万円	35.3万円	4階	71.38㎡	3LDK	南
2023/08/24	1,880万円	25.4万円	9階	74.15㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は34.91万円です。
閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/11/22	トーカンマンション慈眼寺鹿児島市谷山中央五丁目	慈眼寺駅13分	2,390万円	32.2万円	74.15㎡	3LDK	8階 / 11階建	南東	2002年	139戸	RC
2025/08/02	エイルマンション城西本通り鹿児島市城西二丁目	鹿児島中央駅20分	2,480万円	40.1万円	61.77㎡	2LDK	3階 / 12階建	南西	2006年	91戸	SRC
2025/11/07	JGMヴェルデヒルズ武町鹿児島市武三丁目	鹿児島中央駅18分	2,390万円	32.3万円	74.1㎡	3LDK+S	9階 / 12階建	南東	1999年	94戸	SRC
2025/07/06	サーパス武鹿児島市武一丁目	鹿児島中央駅3分	3,350万円	39.4万円	85.05㎡	4LDK	3階 / 9階建	南	1998年	97戸	RC
2024/06/18	フレッセ高見馬場鹿児島市西千石町	高見馬場駅3分	2,630万円	36.0万円	72.98㎡	3LDK	9階 / 13階建	南	2003年	112戸	SRC
2024/10/23	シティコア西鹿児島鹿児島市中央町	都通駅3分	2,900万円	38.6万円	75.14㎡	3LDK	3階 / 13階建	東	2000年	99戸	SRC
2023/12/26	サーパス東千石鹿児島市東千石町	天文館通駅5分	2,880万円	37.5万円	76.87㎡	3LDK	11階 / 15階建	南西	2006年	113戸	SRC
2023/07/18	サーパス加治屋鹿児島市東千石町	天文館通駅4分	2,950万円	38.5万円	76.53㎡	3LDK	6階 / 15階建	南東	2006年	113戸	SRC
2023/11/10	ロフティ鹿児島中央鹿児島市上荒田町	神田交通局前駅5分	3,130万円	34.0万円	91.98㎡	4LDK	9階 / 10階建	南	2005年	134戸	RC
2025/08/08	パークハイツ多賀山鹿児島市清水町	鹿児島駅14分	1,960万円	25.0万円	78.33㎡	3LDK	8階 / 12階建	南東	1997年	106戸	RC
2023/12/04	アドバンス21上荒田鹿児島市上荒田町	市立病院前駅4分	2,780万円	39.5万円	70.32㎡	3LDK	2階 / 14階建	東	2004年	90戸	SRC
2025/10/17	ロフティ郡元駅前鹿児島市郡元一丁目	郡元駅1分	2,780万円	35.9万円	77.37㎡	3LDK	2階 / 14階建	南東	2004年	156戸	SRC
2025/02/19	サーパス騎射場鹿児島市下荒田三丁目	騎射場駅1分	2,830万円	33.2万円	85.32㎡	4LDK	2階 / 13階建	南	2002年	90戸	SRC
2025/11/23	トーカンマンション谷山中央鹿児島市谷山中央二丁目	谷山駅9分	1,990万円	26.0万円	76.46㎡	3LDK	2階 / 8階建	南東	1997年	143戸	RC
2024/10/02	アプローズ県庁前鹿児島市与次郎二丁目	鴨池駅18分	2,280万円	32.6万円	70㎡	3LDK	12階 / 15階建	南	2006年	178戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で11.3%下落、鹿児島市では11.3%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は鹿児島市の平均と比較して16.2%割高です。

1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

鹿児島県

27.7万円/㎡

前年比-11.3%

鹿児島市

27.7万円/㎡

前年比-11.3%

マンション概要

マンション名	トーカンマンション慈眼寺
所在地	鹿児島県鹿児島市谷山中央五丁目
交通	指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩13分
築年月	2002年
階数	11階建
総戸数	139戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

トーカンマンション慈眼寺

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